Attraktive Kapitalanlage: Zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese ca. 68,27m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Das Objekt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ist bereits seit August 2015 durchgehend sowie zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 476,00 €. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die separate Küche inklusive Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon: Beide Orte laden gleichermaßen zum Verweilen ein - ob für entspannte Stunden an der frischen Sommerluft oder für gemütliche Momente an kühleren Tagen im Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das mit einer Badewanne ausgestattete Tageslichtbad wurde bereits modernisiert, sodass hier kurzfristig keine Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden müssen. Die Waschmaschine und der Trockner finden Ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der der Wohnung über ein eingetragenes Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 298,00€ und beinhaltet bereits eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 133,33 €. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 204,46 €. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist mit 133.850,50 € (Stand: 31.12.2025) äußerst solide aufgestellt. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Überzeugen Sie sich stattdessen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vom gepflegten Zustand der Immobilie. Wir bitten hierfür um Verständnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1