Modern wohnen. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erdwärme

Modern wohnen und rundum wohlfühlen Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses vereint eine großzügige Raumgestaltung mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Gebäudetechnik. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 32 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier finden sowohl gemütliche Stunden zu Hause als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden ihren Platz. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Komfort und unterstützen einen energieeffizienten Gebäudebetrieb. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Die Betriebskosten in Höhe von Gesamt 354,- €, gliedert sich in: Hausgeld 331,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 23,- €

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt neutral, unabhängig und ohne Interessenkollision gemäß § 654 BGB.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Geschäftsführer ist mittelbar an der Verkäufergesellschaft beteiligt, jedoch in den Verkaufsprozess nicht operativ eingebunden. Die Vermittlung erfolgt neutral, unabhängig und ohne Interessenkollision gemäß § 654 BGB. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen