Mit Südloggia und Garage...

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1982 in Massivbauweise errichteten 8-Familienhauses in Dortmund-Huckarde. Die Wohnebene im Dachgeschoss bietet ca. 76 m² Wohnfläche mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und einen direkten Zugang über eine Schiebetür zur Südloggia mit Senkrechtmarkise. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken und einer großzügigen Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet. Im Spitzboden stehen Ihnen zusätzlich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 41 m² zur Verfügung. Der derzeit als Studio genutzte Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum und verfügt zusätzlich über ein separates WC mit Waschbecken. Zur weiteren Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2017, elektrische Kunststoffrollläden und teilweise Fliegenschutz sowie eine Videotürsprechanlage. Im Dachgeschoss sind braune Bodenfliesen verlegt, der Spitzboden verfügt über Laminatboden. Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Garagenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine kann wahlweise im Keller oder innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bereits frei gezogen und steht kurzfristig zur Verfügung. Sie bietet damit sowohl Selbstnutzern die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit einer Neuvermietung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann daher kurzfristig übergeben werden. Ab dem 01.01.2027 beträgt das monatliche Hausgeld 264 €. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-20T22:00:00.000Z