Großzügiges Wohnen: 3,5-4-Zimmer-ETW im 2. OG mit Südbalkon, EBK & Garage – Innenstadt Ost / Körne.

* OBJEKT Großzügiges Wohnen – 3,5-4-Zimmer-ETW im 2. OG mit Südbalkon, Einbauküche & Garage – Innenstadt Ost / Stadtteil Körne Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, 2 weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC. Kellerraum im UG. Garage. MFH mit 9 Einheiten. Gepflegter Zustand. Die Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist durch eine Trockenbauwand zwischen Wohnen und Essen jederzeit möglich. Baujahr ca. 1970/71 Nutzfläche Keller ca. 6,89 m² / Nutzfläche Garage ca. 14,47 m² * AUSSTATTUNG u. a. Bodenbeläge: Echtholzparkett (Schlafen / Kind), Stäbchenparkett (Wohnen-Essen, ca. 2021 abgeschliffen/versiegelt), Fliesen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (abgerundet) mit Glasabtrennung, WC, Mineralguss-Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Sanierung inkl. Leitungen ca. 2010 Gäste WC mit Waschbecken, Spiegelschrank, Abluft, innenliegend, saniert Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination von AEG, Spülmaschine (Bosch), Ober- und Unterschränke, Spüle, Essbereich Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (ca. 2000), Rollladen mit Gurtwickler (Schlafen mit elektrischem Gurtwickler), Rollladenkasten gedämmt Balkon mit Südausrichtung, halbüberdacht, mechanische Markise, Stromanschluss, Licht, saniert ca. 2003 Viessmann Gas-Zentralheizung, Heizkörper mit digitaler Ablesung Waschmaschinenraum für Waschmaschine und Trockner (UG) Kellerraum, gemauert, mit Stromanschluss, Lichtauslass (UG) Fahrradkeller mit Außenzugang, ebenerdig zum Garagenhof hin (UG) Garage mit Licht- und Stromauslass, manuelles Sektionaltor Sat-Anlage * LAGE Stadtnah, dennoch entspannt Wohnen – attraktive Wohnlage im Stadtteil Körne, östlich des Stadtbezirks Innenstadt Ost. Bevorzugter Wohnstandort durch die Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Pflegeschulen, Café, Grünflächen wie der Körner Park, Spielplatz Düsterstraße, Fußballvereine, Schrebergärten etc. vor Ort und fußläufig oder mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die Stadtbahn Linie U43, die S-Bahn-Linie S4 und die Buslinie. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Autobahn A40 und der Bundesstraßen B1 und B236 gegeben.

Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Mieter wurden von den Schlafräumen keine Aufnahmen gefertigt. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme! Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG. Für den Käufer fällt im Falle des Kaufvertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,213% an, das sind 2,7% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. Bitte BEACHTEN Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefon- bzw., Mobilnummer) bearbeitet werden können!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend