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Wohnung in Dortmund-Asseln zur Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.897,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.897,06 €
44319 Dortmund - Asseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268482ESK7DE

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus.

Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Häusern.

Die Wohnanlage verfügt über schöne Grünanlagen mit einem alten Baumbestand.

An allen Häusern der Eigentümeranlage wurden in den Jahren 2010/2011 die Dächer saniert.

Die Wohnungen werden insgesamt über 4 Gaszentralheizungen beheizt. Diese wurden im Jahr 2021 erneuert.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe besteht gegenüber dem Verkäufer.
Die Wohnanlage wird von uns verwaltet.
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der WEG ist und für den Verkäufer vermittelnd tätig ist.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.897,06 €
Hausgeld
311€
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe besteht gegenüber dem Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2031-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,40 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Dortmund-Asseln.Folgende Räume sind vorhanden:- 1 Diele- 1 Wohnzimmer- 1 Loggia- 1 Schlafzimmer- 1 Kinder-/Arbeitszimmer- 1 Badezimmer- 1 Flur- 1 Küche- 1 KellerVon dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.Die Räume sind jeweils vom Flur bzw. der Diele aus zu begehen.Die Wohnung ist seit dem 01.03.2003 vermietet und befindet sich in einem normalen Zustand.Die Miete aktuell beträgt (Anpassung der Nebenkosten ab 01.11.2026): € 400,00 Grundmiete+ € 230,00 Nebenkosten ----------= € 630,00 Gesamtmiete =======Durch eine Mieterhöhung soll die Miete ab dem 01.01.2027 wie folgt sein: € 459,31 Grundmiete+ € 230,00 Nebenkosten ---------= € 689,31 Gesamtmiete =======Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf€ 311,--. Es beinhalt die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten inklusive der Erhaltungsrücklage.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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