Vermietet: Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Wellinghofen

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Wellinghofen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung als solide Kapitalanlage suchen. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit vier Zimmern, Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet einem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch aufzuwerten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen in der Wohnung befindlichen Durchlauferhitzer. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer größeren Wohnanlage. Am Gebäude wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Arbeiten an Fassade und Balkonen. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.220 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 324 EUR. Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Dortmund-Wellinghofen mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1