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Stilvoll modernisiert - attraktives Apartment mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.170,73 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.170,73 €
44388 Dortmund - Lütgendortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269I9LXD38MN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimal genutzter Wohnfläche. Dank ihrer praktischen Größe eignet sich die Immobilie hervorragend für Alleinstehende, Berufspendler, Studierende oder als interessante Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche sowie helle Ausstrahlung. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche verfügt über eine komfortable Größe und besticht durch sein zeitloses Design. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenräume. Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
2.170,73 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
\*ca. 40,99qm
\*1,5 Zimmer
\*Duschbad
\*2.OG
\*zahlreiche Fenster
\*sehr gut geschnitten
\*zeitlose Materialien
\*Stauraum
\*Waschkeller
\*Trockenraum

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Mix aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie diverse Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur A40 und A45, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten.

Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Sportvereine und Spazierwege schaffen einen hohen Wohn- und Aufenthaltsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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