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Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
44139 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1DFTTM5Y4

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Objektbeschreibung

200-14698 Die charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten 9 Parteienhaus mit rd. 59 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus praktischer Aufteilung und gemütlichem Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene gestaltete Wohnküche und ein zeitgemäß ausgestattete Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gleichzeitig wohnlich gestaltet, sodass sich die Räume vielseitig nutzen und gut einrichten lassen. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und entspricht damit einem modernen technischen Standard. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 117,35 kWh/(m²a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H , Baujahr: 1920 , Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.796,61 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.35
Gültig bis
2028-03-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage im nördlichen Saarlandstraßenviertel, einem der gefragtesten Wohnorte der Dortmunder Innenstadt. Die Mischung aus historischem Flair, urbanem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur macht dieses Stadtviertel besonders beliebt.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- , Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und unterstreicht die zentrale Wohnlage.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadt- und S-Bahnhaltestelle besteht eine optimale Erreichbarkeit - sowohl innerhalb Dortmunds als auch in das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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