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Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
175.000 €

Preis/m²
2.966,10 €

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3

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175.000 €

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2.966,10 €

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44139 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1DFTTM5Y4

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Objektbeschreibung

200-14698 Die charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten 9 Parteienhaus mit rd. 59 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus praktischer Aufteilung und gemütlichem Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene gestaltete Wohnküche und ein zeitgemäß ausgestattete Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gleichzeitig wohnlich gestaltet, sodass sich die Räume vielseitig nutzen und gut einrichten lassen. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und entspricht damit einem modernen technischen Standard. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 117,35 kWh/(m²a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H , Baujahr: 1920 , Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 59 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

175.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.966,10 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1920

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

117.35

Gültig bis

2028-03-23

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-03-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
Keller

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage im nördlichen Saarlandstraßenviertel, einem der gefragtesten Wohnorte der Dortmunder Innenstadt. Die Mischung aus historischem Flair, urbanem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur macht dieses Stadtviertel besonders beliebt.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- , Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und unterstreicht die zentrale Wohnlage.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadt- und S-Bahnhaltestelle besteht eine optimale Erreichbarkeit - sowohl innerhalb Dortmunds als auch in das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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