Kapitalanlage im urbanen Wohnquartier der Saarlandstraße

Mitten im Dortmunder Saarlandstraßenviertel bietet diese Zweizimmerwohnung eine attraktive Verbindung aus zentralem Wohnen, einem eigenen Balkon und dem gewachsenen Umfeld eines Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine separate Küche und das Badezimmer bilden ein Raumangebot, das sich insbesondere für Singles und Paare eignet. Die getrennte Küche lässt den Wohnbereich vollständig für Wohnen, Essen und gesellige Stunden frei. Der Balkon ergänzt die Innenräume um einen Platz an der frischen Luft - für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit am Feierabend. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis zum Verkauf angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € zuzüglich Nebenkosten. Damit ist sie insbesondere für Kaufinteressenten interessant, die eine Kapitalanlage in zentraler Dortmunder Lage suchen. Die Kombination aus zwei Zimmern, Balkon und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zu einem interessanten Angebot für Menschen, die kurze Wege und ein lebendiges Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Grundstücksfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20