Erstbezug in Dortmund-Huckarde: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

In angenehmer Wohnlage von Dortmund-Wischlingen, einem ruhigen und grünen Ortsteil im Stadtbezirk Huckarde, befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Dreifamilienhauses. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hellen und gepflegten Zustand. Dass das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohnambiente, das sowohl Paare als auch Familien oder Eigennutzer anspricht. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl, während die durchdachte Grundrissgestaltung eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flurbereich ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich sämtliche Zimmer auf angenehme und funktionale Weise. Die rund 98,83 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten viel Platz für komfortables Wohnen, Arbeiten und Leben. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose auf Anfrage.

Provisionshinweis
3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht ebenfalls mit dem Verkäufer. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Objektnummer: 7876 Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal. Wir kontaktieren Sie anschließend zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Telefonische Anfragen zur Terminvergabe können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank!

Sonstiges
Baufinanzierung Die passende Immobilie gefunden? Dann sollte auch die Finanzierung passen. Auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir persönlich für Sie da. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen und entwickeln eine **individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmte Baufinanzierung**. Dabei berücksichtigen wir unter anderem: * unterschiedliche Banken und Kreditinstitute * aktuelle Zins- und Finanzierungskonditionen * gewünschte Laufzeiten und Tilgungsmodelle * Eigenkapital und monatliche Wunschrate * mögliche Förderprogramme, beispielsweise der **KfW oder NRW.BANK** * individuelle Möglichkeiten zur Strukturierung Ihrer Finanzierung Durch den bankenübergreifenden Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten erhalten Sie eine fundierte Übersicht über passende Konditionen und Finanzierungsmodelle. 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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025