Wohnen wie im eigenen Haus - schöne Maisonette-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.835,05 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.835,05 €
44379 Dortmund - Kirchlinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3UWF1LD3R

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Objektbeschreibung

Ideal für ein Paar oder für die kleine Familie: Durch den eigenen Eingang betreten Sie zunächst die Diele und gelangen danach in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Weiterhin erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Im oberen Wohngeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Tageslichtbad und ein weiterer großzügiger Abstellraum. Hier befindet sich die Gas-Brennwerttherme und ein Anschluss für die Waschmaschine. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann (eventuell auch als Ausbaureserve, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Schließlich ist der Wohnung ein Bereich vor dem Wohnungseingang zugewiesen, den man als Terrasse oder als PKW-Stellplatz nutzen kann.

Sonstiges
Ein attraktives Angebot für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger! Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2827.76 €
Hausgeld
257.6€
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse oder PKW-Stellplatz
- Rollläden elektrisch

Das Gebäude wurde in 2018/2019 umfassend modernisiert und gut ausgestattet. Folgende Gewerke wurden 2018/2019 insbesondere erneuert:

- Fenster und Wohnungseingangstür
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Heizung inkl. Heizkörper
- Badezimmer und Gäste-WC
- Innentüren
- Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Gute und ruhige Wohnlage in Dortmund-Kirchlinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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