2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
2.215,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
2.215,38 €
44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHUB55PEBA

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Objektbeschreibung

Diese ca. 64,50 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in Dortmund-Aplerbeck. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Darüber hinaus stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
144.000,00 €
Preis/m²
2.215,38 €
Hausgeld
229€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.4
Gültig bis
2027-10-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- elektrische Fußbodenheizung

Baujahr: 1983

Wohnfläche: ca. 64,50 m²

Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich

Heizung: elektrische Fußbodenheizung

Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 1 Garage

Erbbaurecht: nein

Sonstiges: Hausgeld: 229 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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