Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.902,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.902,78 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJAMS2YIVP

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Objektbeschreibung

Diese ca. 72 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, grüne Lage. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls direkt über den Aufzug zugänglich.

Zentraler Wohnbereich ist die großzügige Wohn- und Essküche mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

*ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie

*ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof.

Ein separater Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sowie eine großzügige Ankleide/Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort.

Diese Wohnung vereint Funktionalität, Wohnqualität und Ruhe und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Für alle Rückfragen und Details bitte über WhatsApp kontaktieren:

Dmitrii Biriukov
+49 15560 576267

*Wichtige Hinweis: Ablaufdatum Erbpacht: 01.01.2084*

Makler und Agenturen, sich nicht zu melden.
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.902,78 €
Hausgeld
450€
Provision
Käuferpovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der direkten Innenstadt von Dortmund, in einer Parallelstraße zur Haupteinkaufsmeile. So befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Zusätzlich ist die bekannte Thier Galerie mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.Die Anbindung ist ideal. Mehrere Bushaltestellen, S-Bahn Haltestellen, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an die Autobahnen A45, A40 und A1 erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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