Eigentumswohnung im Kaiserstraßenviertel mit Tiefgaragenstellplatz

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses aus dem Baujahr 1988 im beliebten Dortmunder Kaiserviertel.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnqualität. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft. Wohn- und Schlafbereich sind mit Echtholzparkett ausgestattet, während Diele, Küche und Badezimmer über Fliesenböden verfügen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung ist seit 1988 langfristig vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Das langjährige Mietverhältnis unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung und ermöglicht eine Investition in eine bereits etablierte Wohnimmobilie.

Im Gesamtangebotspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Wertansatz von 15.000 € enthalten. Für den verbleibenden Wertansatz der Eigentumswohnung ergibt sich daraus ein rechnerischer Kaufpreis von 2.692,31 €/m². Die Eigentumswohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind ausschließlich gemeinsam zu erwerben und können weder separat erworben noch separat veräußert werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 64,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1