Kaufen, Zurücklehnen, Profitieren: Ihre Risikofrei-Kapitalanlage

Diese im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 gelegene Eigentumswohnung vereint solide Bausubstanz mit einem herausragenden Anlegerkonzept. Auf einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 72 m2 überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern - darunter zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ein besonderes Highlight im Alltag sind die zwei separaten Balkone, die den Wohnwert spürbar erhöhen und angenehme Freiflächen im Außenbereich bieten. Ein praktisches, eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum. Neben den überzeugenden Wohneigenschaften glänzt das Objekt vor allem durch seine Wirtschaftlichkeit und maximale Planungssicherheit für Kapitalanleger: Das monatliche Hausgeld ist mit attraktiv kalkulierten 167,66 € äußerst moderat. Ein bestehender Wohnungsverwaltungsvertrag nimmt dem Eigentümer sämtliche administrativen sowie organisatorischen Aufwände ab. Das absolute Alleinstellungsmerkmal liegt im integrierten Mietausfallschutz: Durch den Vertrag ist die Mietzahlung vollumfänglich abgesichert, sodass jährlich verlässliche 3.603,96 € an Mieteinnahmen an den Eigentümer überwiesen werden - ganz ohne Leerstandsrisiko. (Vertrag endet am 01.02.2027) Diese Immobilie stellt somit eine ideale Renditegelegenheit dar, die verlässlichen Cashflow, Werthaltigkeit und ein echtes Rundum-sorglos-Paket perfekt vereint.

Sonstiges
Flughafen Dortmund 11.6 km Autobahnauffahrt A2 7.1 km Bahnhof Scharnhorst 1.7 km U-Bahn Flughafenstraße 500 m Supermarkt, Noram 1.3 km Supermarkt, Rewe 1.4 km Schule, Buschei Grundschule 1 km Kindergarten, FABIDO Kindertagesstätte 1.2 km Weiterführende Schule, Gesamtschule Scharnhorst 1.4 km Restaurant, Zur Alten Eiche 1 km Apotheke, Ausbüttels Apotheke im eks 750 m Krankenhaus, Knappschaftskrankenhaus Dortmund Brackel 4.7 km Park Alte Körne 1.7 km

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen