Dortmunds-Bestlage: Lichtdurchflutetes Wohnjuwel zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

In einer der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen Dortmunds erwartet Sie diese Erdgeschosswohnung die mit nur weniger Handgriffen perfekt werden kann. Auf ca. 66,3m² perfekt ausgenutzter Wohnfläche finden Singles oder Paare hier ihr stilvolles Refugium, was das Objekt gleichzeitig zu einer wertbeständigen und leicht vermietbaren Immobilie auf dem Markt macht. Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieses Zuhauses und einen direkten Zugang zum einladenden Balkon. Mit seinem herrlichen Blick ins Grüne erweitert er den Wohnbereich harmonisch nach außen und wird schnell zur privaten Oase für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Sommerabende. Ein unschlagbares Argument für Lebensqualität und ein starker Pluspunkt bei der Mietersuche. Die angrenzende Küche ist zeitlos in modernem weiß gefliest und bietet den idealen, einladenden Rahmen für eine individuelle Küchenzeile, die geselliges Kochen garantiert. Ein echtes Highlight ist das großzügige Tageslichtbadezimmer, das als kleines Wohlfühlbad mit sowohl einer Badewanne, als auch einer separaten Dusche maximalen Komfort für Ihre Momente der Entspannung bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Extras, die das tägliche Leben unkompliziert machen: Ein nützlicher Kellerraum sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum, während der exklusive Stellplatz direkt vor der Haustür die lästige Parkplatzsuche endgültig zum Kinderspiel macht. Für Kapitalanleger ist die Immobilie durch die solide Strukturierung besonders attraktiv: Das monatliche Hausgeld beträgt 313,00€, wovon bereits 177,06 € bequem auf den Mieter umlagefähig sind (der nicht umlagefähige Anteil beträgt 135,92€). Egal, ob Sie ein modernes, helles Eigenheim zum sofortigen Einziehen, oder ein unkompliziertes, renditestarkes Investment in gefragter Umgebung suchen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1