EINE SOLIDE WERTANLAGE !!!

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 52 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und die letzte Modernisierung fand im Bereich der Haustüranlagen statt. Eine Gastherme im Badezimmer sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Kellerraum sowie einige freie Stellplätze im Hof sind vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Balkone (ein französischer B.), die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung ist seit 2012 durchgehend vermietet und ist daher auch als Geldanlage gut geeignet.

Mit ihrem gepflegten Zustand, den großzügigen Räumlichkeiten und dem gemütlichen Westbalkon, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Investoren, die das Flair bzw. die Rendite einer eigenen Wohnung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2009

Bezug
nach Vereinbarung