Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Dortmund-Körne

Diese großzügige und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses in Dortmund-Körne. Das im Jahr 1991 errichtete Wohnhaus liegt auf einem ca. 1.214 m² großen Grundstück und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die beiden direkt nebeneinanderliegenden Wohnhäuser bilden eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 Parteien. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder Familien und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 54,3 kWh/(m²·a) und unterstreicht den vergleichsweise niedrigen Energieverbrauch der Immobilie. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt 278,44 €.

Sonstiges
Kaufpreis: 229.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen