Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - kurzfristig einziehen oder individuell gestalten

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Westerfilde. Auf rund 62 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und passende Voraussetzungen für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann mit überschaubarem Aufwand kurzfristig genutzt beziehungsweise bezogen werden. Gleichzeitig bietet die freie Übergabe ideale Voraussetzungen, um vor dem Einzug einzelne Oberflächen oder Ausstattungsdetails nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen. So kann die Wohnung unmittelbar genutzt oder Schritt für Schritt individuell gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Nach einer möglichen individuellen Auffrischung kann sie ohne bestehendes Mietverhältnis neu am Markt angeboten werden. Der zukünftige Eigentümer entscheidet damit selbst über Ausstattung, Vermietungszeitpunkt und Mieterauswahl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2011 errichtete Gas-Brennwertzentralheizung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Brauchwasserbereitung. Seit dem 01.01.2026 wird die Eigentümergemeinschaft durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Ein Wirtschaftsplan für 2026 sowie eine regelmäßige Zuführung zur Erhaltungsrücklage wurden beschlossen. Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, gut nutzbarer Raumaufteilung, eigenem Stellplatz, separatem Kellerraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Käufer mit Vermietungsabsicht. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 700.00