Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter Wohnlage von 44359 Dortmund-Nette

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines etwa 1976 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept. Das Gebäude Waterloostraße 6 verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten sowie einen Personenaufzug.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, einen separaten Essbereich, ein Badezimmer/WC, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Loggia mit zusätzlicher Abstellkammer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Dank der zweckmäßigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 100.000 €. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Nach den dem Gutachter vorliegenden Informationen wurde die Wohnung zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt und war nicht vermietet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war im Rahmen der Gutachtenerstellung nicht möglich, sodass der tatsächliche Zustand und die Innenausstattung nicht abschließend beurteilt werden konnten.
Die Wohnungseigentumsanlage vermittelt laut Gutachten einen dem Baujahr entsprechend befriedigenden Gesamteindruck. Auch die Außenanlagen werden als befriedigend beurteilt. Bekannte Sonderumlagen oder wertrelevante Eigentümerbeschlüsse lagen zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung nicht vor.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
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Freitag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z