Startseite > Nordrhein-Westfalen > Dortmund, Stadt > Dortmund > Wohnung kaufen Dortmund Kley > Exposé

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und hellem Wohnambiente



teilen
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.931,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.931,82 €
44149 Dortmund - Kley
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7MLQJV7IR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist für Anleger gemacht, die heute solide einsteigen und morgen mehr verdienen wollen. Seit April 2026 ist sie vermietet. Der Mieter zahlt 430 € Kaltmiete inklusive Einbauküche, das sind 5.160 € im Jahr und rund 6,1 % Bruttomietrendite schon zum Start. Der Mietvertrag enthält eine Staffel: 445 € ab April 2028 und 460 € ab April 2030. Damit steigt Ihre Rendite auf rund 6,5 %, ohne dass Sie dafür etwas tun müssen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Bad mit Wanne. Über eine eigene Treppe geht es hinauf unters Dach. Das Haus von 1956 wurde umfassend modernisiert, rund 210.000 € sind in das Gebäude geflossen. Ein Stellplatz im Innenhof gehört dazu. Den Stellplatz nutzt der Mieter derzeit nicht. Separat vermietet, bringt er rund 50 € im Monat zusätzlich. Bus und Bahnhof Kley erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Kompakte Zweizimmerwohnungen in dieser Lage sind bei Singles und Pendlern gefragt. Das ist die beste Versicherung gegen Leerstand. Gerne senden wir Ihnen Mietvertrag, Grundbuchauszug und Energieausweis zur Prüfung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.931,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Sonstiges

Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen der Eigentümer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Wohnfläche ca. 44,28 m²
- Gepflegter Zustand
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Große Fensterflächen
- Offene Küche mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktische und durchdachte Grundrissgestaltung
- Harmonische Raumaufteilung
- Freundliche Wohnatmosphäre
- Solide Massivbauweise
- Privater Stellplatz im exklusiven Innenhof
- Separater Waschraum
- Attraktive Wohnlage
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
- Kindergärten und Schulen bequem erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt
- Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
- Ideal für Singles oder Paare
- Attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Lagequalität

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung
Bus-Haltestelle "Dorneystraße": ca. 80m (ca. 1 Gehminute)
Bahnhof "Kley": ca. 350m (ca. 5 Gehminuten)
Stadtzentrum Dortmund: ca. 9km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
Überörtlich: Gute Anbindung durch das Verkehrsnetz von Dortmund und das Ruhrgebiet. (Dortmund liegt geographisch günstig im Ruhrgebiet.)

Einkaufsmöglichkeiten
Aldi-Supermarkt: ca. 1,1km (ca. 13 Gehminuten)
Edeka-Supermarkt: ca. 800m (ca. 11 Gehminuten)
Bäckerei ("Grobe"): ca. 700m (ca. 10 Gehminuten)
Größeres Einkaufszentrum: Thier-Galerie, mit vielen Shops (u.a. H&M, Deichmann, Primark) - im Stadtzentrum von Dortmund, ca. 11km (ca. 19 Minuten mit dem Auto)

Gesundheitsversorgung
Knappschafts-Krankenhaus Lütgendortmund: ca. 4,7km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Dorney-Apotheke: ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
Zahnarzt Dr. Holger Klein: ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
Hausarztpraxis Oespel: ca. 600m (ca. 8 Gehminuten)

Bildungseinrichtungen
Kleyer Sonnenkinder Kindergarten: ca. 800m (ca. 10 Gehminuten)
Grundschule am Dorney: ca. 300m (ca. 4 Gehminuten)
CJD Jugenddorf- Christophorusschule Hauptschule: ca. 300m (ca. 5 Gehminuten)
Bert-Brecht-Gymnasium: ca. 7km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)


Freizeit & Naherholung
FitX Fitnessstudio: ca. 1,4km (ca. 9 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Auto)
LiVeri Studio Oespel - Yoga and More: ca. 950m (ca. 14 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Auto)
Phoenixsee: ca. 13km (ca. 19 Minuten mit dem Auto)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dortmund

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Dortmund, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Dortmund gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Dortmund.

Beliebte Stadtteile in Dortmund