Großzügig wohnen mit Kamin und ausgebautem Spitzboden

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.028,99 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.028,99 €
44319 Dortmund - Kurl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYQ2YI45XA

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Raum für den Alltag und Platz für neue Ideen bietet. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon - ein Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Wohlfühlen. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Wohnräumen für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, ganz ohne sichtbare Heizkörper. Neben den gut geschnittenen Wohnräumen bietet der zusätzlich ausgebaute Spitzboden mit eigenem Bad wertvollen Freiraum. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Jugendbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier schaffen Sie sich den zusätzlichen Platz, der im Alltag oft fehlt. Ergänzt wird das Angebot durch Garage und Keller sowie eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der Stellplatz ist im Preis enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.028,99 €
Hausgeld
240€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.6
Gültig bis
2029-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und Käufer mit Platzbedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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