Attraktive Kapitalanlage in Dortmund-Aplerbeck mit Garage und Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,02 m² befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck. Die Wohnung verfügt über ein offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie dem geräumigen Flur. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Erneuerung des Daches, wodurch eine wesentliche Instandhaltungsmaßnahme bereits durchgeführt wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Wohnung selbst verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1985. Insgesamt befindet sich die Einheit nicht auf dem neuesten Stand, bietet jedoch attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Optimierung der Mietrendite. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage mit Sondernutzungsrecht, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 4.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 4.12, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 6.77