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**TOLLE DG WOHNUNG MIT LOGGIA-UNVERMIETET**



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.578,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.578,13 €
44289 Dortmund - Sölde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFHIZ83MIH

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Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Sölde – eine besondere Wohnmöglichkeit mit flexiblem Einstieg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Dachgeschossatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Eine Loggia lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Des weiteren steht ein ausgebauter Spitzboden zur zusätzlichen Verwendung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die einen langfristigen und gut geplanten Übergang ins Wohneigentum schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in Dortmund erwerben möchten.

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser sehr interessanten ETW und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0231-545 28 46 zur Verfügung. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
165.000,00 €
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Preis/m²
2.578,13 €
Hausgeld
410€
Provision
1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch bestens angebunden – Dortmund-Sölde vereint das Beste aus zwei Welten. Der beschauliche Stadtteil im Süden Dortmunds überzeugt mit seinem dörflichen Charme und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ihren Platz finden.Die Umgebung bietet viel Grün und Ruhe für den Alltag: Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Landschaft laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe gut erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind komfortabel zu erreichen und sorgen für einen reibungslosen Alltag.Die Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gestaltet sich dank der nahegelegenen Busverbindungen und der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A45 ausgesprochen praktisch. So ist die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf das grüne und ruhige Wohnumfeld verzichten zu müssen.Sölde ist damit ein idealer Standort für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt verbinden möchten – eine echte Wohlfühladresse mit Zukunftsperspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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