Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Kamin & Sauna in Schüren

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.034,48 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.034,48 €
44269 Dortmund - Schüren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PF2T5TE7A3

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf ca. 145 qm Wohnfläche viel Platz und einem besonderen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, für den ein Sondernutzungsrecht zugunsten der Wohnung besteht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und verbindet damit großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenbereichen. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet. Das großzügige Hauptbadezimmer bietet neben einer Dusche und einer Badewanne auch eine eigene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.034,48 €
Hausgeld
450€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.7
Gültig bis
2036-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lagebeschreibung

Schüren liegt im südöstlichen Teil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen aus.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Phoenix See, der mit seinen schönen Spazierwegen, vielfältigen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Phoenix See und weiteren Erholungsgebieten machen Dortmund-Schüren zu einem besonders attraktiven und gefragten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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