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Gut vermietete ETW!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
44143 Dortmund - Körne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKNWS6N2YH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in Dortmund und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und sorgt damit vom ersten Tag an für regelmäßige Mieteinnahmen - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und renditestarken Investition sind. Die Wohnung verfügt über ein funktionales, gut geschnittenes Zimmer mit praktischem Laminatboden, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Ein vollständiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard und bietet eine angenehme Wohngrundlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €, was auf eine geordnete Verwaltung des Gemeinschaftseigentums schließen lässt. Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios - diese Wohnung in Dortmund bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.200,00 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten des Ruhrgebiets und bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbanes Flair mit grünen Oasen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Dortmund verfügt über einen internationalen Flughafen, einen leistungsstarken Hauptbahnhof mit direkten ICE-Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ein engmaschiges Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien. Für Autofahrer bieten mehrere Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Das Bildungsangebot überzeugt auf ganzer Linie: Renommierte Schulen, Kindergärten und die Technische Universität Dortmund sorgen für optimale Bedingungen für Familien und junge Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, von der lebendigen Innenstadt über moderne Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten, decken jeden Bedarf ab.

Kulturell hat Dortmund einiges zu bieten: Das Theater Dortmund, zahlreiche Museen, die bekannte Westfalenhalle sowie das traditionsreiche Fußballstadion des BVB machen die Stadt zu einem lebendigen Mittelpunkt mit echtem Charakter. Weitläufige Parks, der Phoenixsee und die Nähe zum Naturpark Hohe Mark laden zudem zur Erholung ein.

Wer in Dortmund kauft, investiert in eine Stadt mit Zukunft, starker Gemeinschaft und einem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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