gepflegte Eigentumswohnung - 2,5 Zimmer - Balkon - Dortmund

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
86.000 €
Preis/m²
1.869,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
86.000 €
Preis/m²
1.869,57 €
44388 Dortmund - Lütgendortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQ1MMDZUQ6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Lütgendortmund und bietet auf rund 46 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Böden und Wandflächen präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, sodass die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden kann. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, des Weiteren befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss des Wohnhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage suchen. Auf Wunsch kann die Einbauküche mit erworben werden.

Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
86.000,00 €
Preis/m²
1.869,57 €
Hausgeld
238€
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2028-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Baujahr: 1959
unvermietet
Kunststofffenster mit Doppeltverglasung
ca. 46 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer mit Loggia
Kellerraum

Modernisierungen:
Böden und Wände 2014
Heizungsanlage: Gaszentral 2023

ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Klobesstraße befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A45 ermöglicht kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt sowie in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 191 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dortmund