Kapitalanlage nahe Phoenix-See: Kleine Wohnung, großes Potenzial

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in gefragter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Dortmund-Hörde. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Phoenix-See, der in wenigen Minuten bequem erreichbar ist und als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Dortmunds gilt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und gewachsenen Mehrfamilienhausstrukturen aus.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Das nahegelegene Zentrum von Hörde mit seinen lebendigen Einkaufsstraßen, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Quartier rund um den Phoenix-See. Es verbindet Freizeit, Gastronomie und Natur auf einzigartige Weise. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Promenade, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren oder der Besuch eines der zahlreichen Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser: Hier entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl mit hohem Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Umgebung. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B236 und B54 sowie die gute Autobahnanbindung eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität sowie verfügt sie über ein nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial in einem der beliebtesten Stadtteile Dortmunds.

Dortmund zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, Technologie- und Hochschulstandorten des Ruhrgebiets und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen. Als moderne Großstadt verfügt Dortmund über eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten, Leben und Wohnen. Grüne Oasen wie der Phoenix-See, der Westfalenpark, der Rombergpark und der Fredenbaumpark tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und schaffen Raum für Erholung mitten in der Stadt. Auch kulturell und sportlich hat Dortmund viel zu bieten. Der Signal Iduna Park als Heimstätte von Borussia Dortmund ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und prägt die Fußball- und Stadtkultur der Region. Zahlreiche Museen, Theater, Veranstaltungen sowie der traditionsreiche Weihnachtsmarkt mit seinem bekannten Weihnachtsbaum ziehen jedes Jahr Besucher aus dem In- und Ausland an.

Dortmund vereint urbanes Leben, Naturverbundenheit und eine starke Identität zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnstandort mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.