Wunderschönes Penthaus mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.500 €
Preis/m²
4.156,25 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.500 €
Preis/m²
4.156,25 €
44339 Dortmund - Lindenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIY2ELTTW8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in der Alten Ellinghauser Straße, im aufstrebenden Stadtteil Lindenhorst in Dortmund. Das Objekt wird zum Kauf angeboten und bietet mit einer großzügigen Fläche von 144 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit 3 geräumigen Zimmern, einem modernen Badezimmer und dem separaten WC ist dieses Zuhause sowohl praktisch als auch komfortabel. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug direkt erreichbar. Zudem gibt es eine separate Garderobe in der Diele sowie einen praktischen HWS-/Vorratsraum direkt neben der Küche. Durch den zweiten Stock ist die Wohnung gut belichtet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Bad verbunden. Die Wohnung verfügt über eine sehr weitläufige Dachterrasse, die von verschiedenen Zimmern aus begehbar ist und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.Das Gebäude wird voraussichtlich Juni 2026 fertiggestellt. Es verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Kellerraum und einen Aufzug. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und/oder Aussenstellplatz erworben werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zum Verkauf stehen die Pethäuser Nummer 10 & 11.
Penthaus 10: 588.000 EUR
Penthaus 11: 598.500 EUR
Zusätzlich können Tiegaragenstellplätze und Außenstellplätze erworben werden.
Tiefgaragenstellplatz: 25.500 EUR
Außenstellplatz: 9.200 EUR
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
598.500,00 €
Preis/m²
4.156,25 €
Stellplatzkaufpreis
25.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse von ca.65 m² aus, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien bietet. Die Wohnräume sind hell und einladend, und die moderne Ausstattung lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass der Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung komfortabel ist. Der großzügig geschnittene Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Funktionalität überzeugt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. Nur 100 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lindenhorst Friedhof, die einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Durch die Lage in Dortmund ist eine schnelle Verbindung an das Stadtbahnnetz und diverse Buslinien gegeben, wodurch die Dortmunder Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.Für Ihre alltäglichen Einkäufe erreichen Sie den nächsten Supermarkt (NORMA) in nur 240 m. Auch die Bildungseinrichtungen sind nah, mit der Auslandsgesellschaft NRW e. V. als nächstem College. Zudem gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung, die innerhalb von 15 bis über 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Optionen bietet.In der direkten Umgebung von Eving befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete (wie z.B. das Naturschutzgebiet Grävingholz), die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dies bietet einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben in der Metropole Dortmund.Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (wie der B236 und den Autobahnen A2/A45) bietet Pendlern eine ideale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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