Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Gartenfläche - sofort beziehbar!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.406,98 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.406,98 €
69221 Dossenheim - Dossenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KR7LKTK3RB

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil? Die angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss (gut belichtet) einer kleinen Einheit in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Dossenheim. Aufgrund eines sanierten Wasserschadens wurden in der Küche, dem Flur, dem Bad und dem WC die Fliesenböden inkl. Estrich erneuert und neue Innentüren in der gesamten Wohnung eingebaut. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkett (Eiche) ausgestattet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer und das Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Das absolute Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die als Sondernutzung der Wohnung zugeordnet ist. Der Eigentümer hat 2012 eine solide Gartenhütte errichtet, die als Lagerfläche für Gartengeräte und Gartenmöbel dient. Im Eingangsbereich steht ein zur Wohnung gehörender eigener Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der ruhigen Wohnlage mit der besonderen Gartenfläche und dem einmaligem Flair der Wohnung. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 125,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
4.406,98 €
Hausgeld
365€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,50 % Brutto vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.9
Gültig bis
2036-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
großes Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad mit Badewanne
WC
Flur
Abstellraum
überdachte Terrasse
Gartenhütte
Kellerraum (klein - unter Treppe)

Nach der erfolgten Sanierung (Wasserschaden) wurden die Sanitärgegenstände noch nicht montiert, da damit ein neuer Eigentümer im Bereich Bad und WC die Wandfliesen und die Armaturen erneuern und ggf. selbst gestalten kann.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dossenheim liegt am Westhang des Odenwaldes in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ca. 12.700 Einwohner genießen die gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt Heidelberg (ca. 5 km).
Durch die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bundesstraße 3, Autobahn A5, schöne Fahrradwege) bietet Dossenheim eine bevorzugte Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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