*** Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Südwest-Loggia in Dreieichenhain ***

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im beliebten Dreieicher Stadtteil ‚Dreieichenhain‘, nur wenige Kilometer von der südlichen Frankfurter Stadtgrenze entfernt.

Hier erwartet Sie in herrlich grüner Lage eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einladender Südwest-Loggia im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und einer äußerst intakten Bewohnerstruktur.

Nutzen Sie die erforderliche Renovierung und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen!

Vornehmlich erneuerungswürdig sind:

* die Fußbodenbeläge

* die Tapeten / der Anstrich

* die Türen und Zargen

* das Gäste-WC

Die Erneuerung der Elektrik würde sich vermutlich anbieten, wobei die Wohnung bereits über eine neue Elektro-Unterverteilung mit FI-Schalter und neuem Metallkasten verfügt.

Keine akute Modernisierungserfordernis besteht hingegen bei den Fenstern und beim Bad.

Die äußerst gepflegte Liegenschaft besteht aus insgesamt 39 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge.

Zwei Gebäudeteile sind 4-geschossig (jeweils mit 8 bzw. 12 Wohneinheiten) und ein weiterer Gebäudeteil ist 6-geschossig (mit 19 Wohneinheiten).

Unschlagbar günstig ist die an die Stadt Dreieich zu entrichtende Erbpacht in Höhe von nur rund € 139,- pro Jahr (= das sind nur rund € 11,60 pro Monat!).

Da der Erbbauvertrag (Restlaufzeit bis 2068) keine automatische Erbbauzins-Anpassung vorsieht, wird der o.g. Erbbauzins aufgrund der gesetzlichen Regelungen über einen sehr langen Zeitraum konstant bleiben.

Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Kaufobjektes - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Auch für einen kurzfristigen Einzel-Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.
Verfügbar ab 2025-12-14T00:00:00.000Z