FREI ab JAN 2027 *** Zentral in Sprendligen *** Einziehen oder vermieten

Kapitalanlage oder selbst einziehen - 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen schönen Fernblick über Dreieich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Der Mieter zieht im Dezember aus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch als interessante Option für eine spätere Eigennutzung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem hellen Wohnambiente und einem attraktiven Fernblick. Eine sichere Mieteinnahme oder Ihr neues Zuhause in den eigenen vier Wänden. Besonders interessant ist der Angebotspreis von 189.500 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Immobilien-Preis-Kalkulator des Hessischen Gutachterausschusses weist für eine vergleichbare Standardwohnung ein mittleres Preisniveau von rund 230.000 € aus. Dabei handelt es sich ausdrücklich um einen unverbindlichen Orientierungswert, der objektspezifische Besonderheiten sowie den Tiefgaragenstellplatz nicht berücksichtigt. Damit bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 6 Etagen