Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in exklusiver Wohnanlage in Dreieichenhain

Diese ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, äußerst gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Dreieichenhain. Die Wohnanlage überzeugt durch ihr hochwertiges Wohnumfeld und bietet ihren Bewohnern besondere Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Partykeller, ein Indoor-Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie einen Saunabereich. Die liebevoll gepflegten Gemeinschaftsflächen und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnanlage. Sowohl der Zugang zum Gebäude als auch zur Wohnung erfolgt barrierefrei und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Zum Angebot gehören darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich nach einem Wasserschaden in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen neu zu gestalten. Im Flur sowie in einem der beiden Schlafzimmer wurden die erforderlichen Rückbauarbeiten bereits vorgenommen. Hier wurden sämtliche Bodenbeläge und Tapeten entfernt und der Estrich freigelegt. Die übrigen Räume befinden sich weitgehend im Zustand des Baujahres 1978 und bieten entsprechendes Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus bereits der Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenanteil möglich ist. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigener En-suite-Dusche. Rechts vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offen gestaltete Wohnküche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und verfügt zusätzlich über einen integrierten Vorratsraum. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich und bietet dadurch eine besonders attraktive Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus rund 100 m² Wohnfläche, einem privaten Gartenanteil, barrierefreiem Zugang, Tiefgaragenstellplatz und den exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gepflegte und ruhige Wohnanlage, die ihren Bewohnern ein hochwertiges und entspanntes Wohnumfeld bietet. Für Käufer mit Blick für Potenzial eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine großzügige Wohnung in begehrter Lage von Dreieichenhain nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig von den Qualitäten dieser besonderen Wohnanlage zu profitieren.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen