Barrierefrei! Kernsanierte 3ZKB in Dreieich Sprendlingen **

- Kernsaniert und ruhig gelegen - Zum Verkauf steht eine attraktive, im Jahr 2025 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung wurde 2025 umfassend technisch und optisch modernisiert und wird nach der Sanierung erstmalig bezogen. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Räume neu tapeziert und im Wohnbereich wurde neues Laminat verlegt. Bad und Küche erhielten neue Fliesen. Die gesamte Elektrik sowie die Heizungsleitungen wurden erneuert. Zudem wurden neue Heizkörper installiert, mit Ausnahme des Wohnzimmers. Auch die Wasserinstallationen in Bad und Küche wurden vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden neue Wohnungs- und Zimmertüren eingebaut. Die Brandschutz- und Rauchschutzmaßnahmen im Versorgungsschacht wurden auf den neuesten Stand gebracht. Für zusätzlichen Komfort sorgen die per Funk ablesbaren Zähler, sodass die Verbrauchswerte bequem erfasst werden können. Die Wohnung bietet somit eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, barrierefreiem Zugang und ruhiger Lage bietet sie eine hohe Wohnqualität. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bestimmt! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Beste Grüße, Tim Waag - Waag und Redberg Immobilien

Sonstiges
Hausgeld: 503 Euro ------------ nicht umlagefähige Kosten: 149,25 Euro umlagefähige Kosten: 353,75 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 11 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.92, Distanz zur Autobahn: 71.61, Distanz zum Bus: 0.05