GEPFLEGTES APPARTMENT ZUR KAPITALANLAGE

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1878. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit seinem historischen Flair sowie einer ansprechenden, gehobenen Ausstattung.

Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und ist als 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Nutzungskomfort.

Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie mit besonderem Charakter. Die monatliche Mieteinnahme beträgt kalt 273,42 €. Durch die Anbindung an einen Mietpool, bekommt man theoretisch sogar bei einem Mieterwechsel mit Leerstand die Kaltmiete erstattet. Das monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 14,82 €. Da es sich um einen Denkmalgebäude handelt, ist kein Energieausweis notwendig.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis!