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VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM ERDGESCHOSS



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
246.000 €
Preis/m²
3.236,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
246.000 €
Preis/m²
3.236,84 €
01097 Dresden - Innere Neustadt

Objektnummer des Anbieters: 9310

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine aktuell vermietete Eigentumswohnung am Rande der Neustadt. Derzeit ist sie für 690,00 € Kaltmiete vermietet. Die aufwendig sanierte Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,9 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt und damit ein komfortables Wohnambiente in stilvollem Altbauflair bietet.
Der klassische Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Der vorhandene Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie zum grünen, geschützten Innenhof. Historischer Charme, gepflegter Zustand und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Viertel Dresdens machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Die Innere Neustadt besticht durch ihre urbane Lage, die hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Dresdner Innenstadt verbindet diese Immobilie stilvolles Wohnen mit einem äußerst attraktiven Umfeld.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
246.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.236,84 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1902
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
28.02.2028
Hauptenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
100.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Balkon (1)
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
- aufwendige Sanierung im Jahr 2004- große Terrasse- hohe Decken - Altbaucharme- Keller- Fahrrad-Abstellbereich im Hof

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage in Dresden, die sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie diverse Dienstleister sind im näheren Umfeld bequem erreichbar.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen, die den Standort besonders attraktiv machen.Die Umgebung überzeugt insgesamt durch ihre zentrale Lage, das lebendige Umfeld und die hervorragende städtische Infrastruktur – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer hohen Alltagsqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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