JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 2 ZI. WOHNUNG MIT LOGGIA in grüner & ruhiger Wohnlage.

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer unter Denkmal stehenden Eigentumswohnanlage, welche ca. im Jahr 1935 errichtet wurde. Eine Sanierung des Gebäudes erfolgte laut Eigentümer ca. im Jahr 1998-2000. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Schnitt und die in Richtung grünen Innenhof und Süden ausgerichtete Loggia. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist seit März 2009 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 441,29 EUR. Die Fußböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurden mit PVC-Boden verlegt. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Es gehört ein Keller zur Wohnung. Bei den Bilder handelt es sich um Illustrationnen und nicht um die Originalräume. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38127-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert