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große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
510.900 €
Preis/m²
5.493,55 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
510.900 €
Preis/m²
5.493,55 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IVA7TNKE64

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Objektbeschreibung

Die 93,44 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (10,48 qm) befindet sich in dem Erdgeschoss eines Neubaus im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das gepflegte Staudenbeet gibt Ihnen einen natürlichen Sichtschutz vor dem Wohn- und Schlafbereich. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick in das Grün des großen Innenhofs. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Badewanne + Dusche und hochwertige Sanitärkeramik. Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 30.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung.

Sonstiges
Sie kaufen direkt bezugsfertig ohne Provision vom Bauträger Sie können einenTG-Stellplatz für einen Preis ab 28.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung. Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf vermietbar oder bezugsfertig. •Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug •Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
510.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5468 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
•Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten
•Große Ost orientierte Loggia mit Beleuchtung, WPC-Boden und Platz für Gartenmöbel
•Kühldecken für angenehmes Wohnklima im Sommer
•Fußbodenheizung für Warmfußkomfort
•Erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen
•Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
•Die dreifach verglasten Holzfenster verfügen über automatisch verstellbare Rollläden zur Wärmereduzierung und zum Schutz der Privatsphäre

Lagebeschreibung

Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour in wenigen Minuten die Altstadt erreicht, ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage.
Rund um die Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen, und Dienstleister wie
z.B. Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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