NEU - Hochwertige Denkmalschutzsanierung - Sie werden sich Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
286.000 €
Preis/m²
3.287,36 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
286.000 €
Preis/m²
3.287,36 €
01159 Dresden - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23UF3JC3BXYD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Hinterhaus besteht aus acht Wohnungen, in Form von vier 2-Zimmer und vier 3-Zimmer Wohnungen. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Das nur rund einen Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Friedrichstadt selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
286.000,00 €
Preis/m²
3.287,36 €
Hausgeld
438.92€
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zur guten Ausstattung gehört:
- eine Fussbodenheizung
- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafzimmern
- großformatige moderne Fliesen im Badezimmer und Abstellraum
- Granit in der Küche
- Küche und Bad mit Fenster
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- großer Balkon
- Bad mit Glasdusche, Eck-Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- Kellerraum mit ca. 6,8m²
- Fahrradkeller (von außen begehbar)

Für Kapitalanleger: Das Objekt ist monatlich für 626,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter westlich vom historischen Stadtkern Dresdens entfernt beginnt die Dresdner Friedrichstadt.

Die städtebauliche Entwicklung des Zentrums der Friedrichstadt erfolgt in einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bereits seit einigen Jahren. Dazu zählt auch ein breites Angebot an gemütlichen Kneipen, Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf sowie Kindertageseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärztehäuser, Sportstätten, Freizeitangebote und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung unseres Objektes. Große Teile des Stadtgebietes sind mit Grün- und Freizeitflächen versehen und bieten eine gute Grundlage zum Entspannen. Dies gilt auch für die in der Nähe befindlichen Kleingärten, die Wiesen der Elbauen und die Sportanlagen im großen Ostragehege.

Zu dieser Entwicklung tragen nicht nur die unmittelbare Nachbarschaft zur historischen Altstadt von Dresden, sondern auch die intakte Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, S-Bahn-Verbindungen, die Marienbrücke über die nahe Elbe als auch der Hafen und der nicht weit entfernte Autobahnanschluss bei. Das eröffnet der Friedrichstadt – im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt – eine großartige und zugleich herausragende Perspektive für dieses Jahrtausend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 80 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dresden