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*Prestige-Kopfbau-Objekt und 2,85 Meter Raumhöhe! PLUS: Tageslichtbad, Wohnküche und Echtholztüren*



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.500 €
Preis/m²
2.081,40 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.500 €
Preis/m²
2.081,40 €
01157 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XSPJQXUM1Y

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Objektbeschreibung

Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt. Der erhöhte Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter. Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.

Provisionshinweis
4,2 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %. Die restliche Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 vermietet. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 276 EUR, davon sind 141 EUR auf den Mieter umlagefähig und 135 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.081,40 €
Hausgeld
276€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.555,24 EUR
Provision
4,2 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zum Verkauf gelangt eine begehrte, dankbar geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre des Hauses mit tollem Blick in den grünen Garten des Hauses:

- Raumhöhe: 2,85 Meter!
- individuell geschnittenes Wohnzimmer, ca. 15 m²
- geräumiges Schlafzimmer, ca. 13 m²
- kleine Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler), ca. 7 m²
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, gefliest
- alle Räume separat von der Diele aus begehbar
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Wohnküche und Tageslichtbad mit Fliesen
- historische Echtholztüren (aufgearbeitet) verleihen der Wohnung einen zusätzlichen, tollen Altbau-Charme!
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil vorhanden!
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung als Trockenmöglichkeit für Wäsche
- sehr hübscher Gemeinschaftsgarten um das Haus, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung

Lagebeschreibung

Dresden-Cotta, ruhige Lage.

In unmittelbarer Umgebung bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1 und 12; einige Fußminuten entfernt ebenso an die Straßenbahnlinien 2, 10 und 11.

Mit dem PKW ist eine rasche Anbindung in die Innenstadt über die Nossener Brücke / B173 sowie zum Elbepark / der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt über den Flügelweg und der Flügelwegbrücke sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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