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KfW-55 // Die eigenen 4 Wände in Löbtau - Nie mehr Angst vor Eigenbedarfskündigung



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.500 €
Preis/m²
6.403,23 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.500 €
Preis/m²
6.403,23 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248Z51B97RA3

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Objektbeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde nach heutigem Stand der Technik und den Anforderungen an modernes Wohnen geplant. Wir haben bewusst auf die Belange und Wünsche unserer werten Käufer geachtet und diese in die Planung umgesetzt. Insbesondere haben wir bei den energetischen Parametern darauf geachtet, dass dieses Projekt den geforderten Merkmalen des Energiestandards KfW-55 entspricht. Dabei war uns die erneuerbare Energieversorgung in Kombination mit Wärmepumpe und Therme wichtig. Auch bei den übrigen Materialien und Ausstattung haben wir auf natürliche und nachhaltige Baustoffe geachtet.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.403,23 €
Hausgeld
300€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Projekt haben wir sehr sorgfältig geplant und mit modernen und sehr langlebigen Materialien ausgestattet. Einige Beispiele zur besseren Anschauung sind u.a. ein moderner Lift, großzügige und helle Wohnungsgrundrisse, jede Wohnung verfügt über ein Gäste-Bad und Abstellraum, Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügige gut nutzbare Balkone, bodentiefe Fensterelemente zur hervorragenden Belichtung der Räume, ausgeklügelte Dämmung in Verbindung mit einer Dreifachverglasung bei den Fenstern, eine großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Vorinstallation für Ihre Wallbox, sowie weitere Abstellräume im Untergeschoß zu jeder Wohnung.

Die Bäder in den Wohnungen erhalten moderne und sehr ansprechende Ausstattungsgegenstände von bekannten Markenherstellern.

Lagebeschreibung

Löbtau hat sich zu einem sehr gefragten Wohnviertel entwickelt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche neue Wohngebäude errichtet oder saniert.

Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut betrachtet werden und die weiteren Versorgungseinrichtungen wir Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmärkte sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Das Stadtviertel zeichnet sich aus durch eine gut strukturierte Bauweise, schönen grünen Parks und wunderbar sanierte geschichtsträchtige Wohnhäuser.

Wer aus der Umgebung kommt, oder sich neu in das Viertel verliebt, wird sich sehr schnell einleben und wohlfühlen.

Die Verbindung durch den ÖPNV und das ausgebaute Straßennetz, garantieren eine kurze und sehr gut erreichbare Innenstadt !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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