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KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
555.500 €
Preis/m²
6.535,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
555.500 €
Preis/m²
6.535,29 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24J1CNL43WGX

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus!

Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Profitieren Sie auch von den derzeit attraktiven Fördermitteln der KfW Bank.

Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !

Das Bauvorhaben soll im Jahr 2026 entstehen. Es befindet sich in der Zwischenzeit in der Bauphase. Aus Gründen der Qualitätssicherung werden wir für die Bezugsfertigkeit einen Zeitraum bis Sommer 2027 einplanen. Hier geht es nicht um Husch Husch, sondern um ein sehr langlebiges qualitätsgerechtes Bauvorhaben mit sehr gutem Ergebnis !
Das ist unser Anspruch und ganz sicher, Ihrer ebenfalls !
Also, kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch !
Achtung! Zum hier angegebenen Kaufpreis rechnen Sie bitte noch 15.000 Euro für den PKW-Stellplatz hinzu.
Herzlichen Gruß
Ihr Rico Martin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.535,29 €
Hausgeld
335€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Bei dieser Variante der 3-Zimmer Wohnung ist die Ausrichtung mit dem schönen großen Balkon besonders ! Angeboten wird hier die WE6 im 4.OG.Wir haben uns bei der Planung an die gängigen Wunschgrößen heutigen Wohnens gehalten. Vorzugsweise haben wir daher 3- und 4-Zimmer Varianten geplant.Jede Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug oder das großzügige offene Treppenhaus erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und im Bad die Wanne und große bodentiefe Glasdusche. Eine zeitlos elegante und geschmackvolle Wohnatmosphäre war uns bei der Planung wichtig.Insbesondere haben wir dieses Projekt für den anspruchsvollen Eigennutzer geplant,der modernes Wohnen gleichzeitig mit Eleganz, Wohlfühlen, Gemütlichkeit und Entspannung verbindet ! Die Wohngemeinschaft besteht aus NUR 7 Einheiten.Kommen Sie bitte auf uns zu und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin. Es lohnt sich !

Lagebeschreibung

Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City !Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus.Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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