Wohnen in Elb-Nähe und an Sachsens Technologie-Zentrum – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Marina Garden

Wohnfläche
ca. 45 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
282.800 €

Preis/m²
6.284,44 €

Wohnfläche
ca. 45 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
282.800 €

Preis/m²
6.284,44 €

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01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RTFGP24IFV

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Objektbeschreibung

Die 45,22 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (4,18 qm) befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubau-Projektes Marina Garden im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Modern Bad bestechen durch eine großzügige Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.

Sonstiges
Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf vermietbar oder bezugsfertig. •Übernahme möglich zum 2. Quartal 2024 •Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug •Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 45 m²

Baujahr

2024

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

282.800,00 €

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Preis/m²

6.284,44 €

Stellplatzkaufpreis

30.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2024

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

54.8

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-04-25

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-04-25

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

•Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten
•Große Loggia mit Beleuchtung, WPC-Boden und Platz für Gartenmöbel
•Kühldecken für angenehmes Wohnklima im Sommer
•Fußbodenheizung für Warmfußkomfort
•Erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen
•Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
•Die dreifach verglasten Holzfenster verfügen über automatisch verstellbare Rollläden zur Wärmereduzierung und zum Schutz der Privatsphäre
NEU: Waschbeckenunterschrank und Spiegel serienmäßig

Lagebeschreibung

Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour in wenigen Minuten die Altstadt erreicht, ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage.
Rund um die Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen, und Dienstleister wie
z.B. Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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