Provisionsfrei: moderne 4-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe!

Das um das Jahr 1900 in geschlossener Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Jahr 2011 wurde das Objekt komplett kernsaniert und energetisch modernisiert. In dem Rahmen wurde die Haustechnik und Elektrik grundlegend erneuert, die hofseitige Fassade gedämmt, das Dach neu eingedeckt, Isolierglasholzfenster eingebaut und hofseitig Balkone angebracht. Die straßenseitige Fassade und das Treppenhaus wurden detailgetreu aufgearbeitet. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Diese provisionsfreie Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit hohem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtwohnfläche von 94,80 m² erstreckt sich ein durchdachter und praktischer Grundriss, der sich optimal auf vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Das absolute Highlight der Wohnung ist das teilweise freigelegte Sandsteinmauerwerk, das den Räumen eine exklusive, gemütliche Atmosphäre verleiht. Neben der Küche, einer einladenden Diele und einem geräumigen Balkon verfügt die Einheit über ein modernes Wannenbad sowie ein praktisches, separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss. Für die Hausgemeinschaft stehen dort außerdem ein Wasch- und Trockenraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit sowie ein Fahrradraum im Gartenhaus zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel und effizient über eine zentrale Fernwärmestation. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und provisionsfrei zu erwerben.

Stichworte
Altbau, saniert, Süd-Ost-Balkon, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen