Wohnung im ruhigen Hinterhaus mit Terrasse und Garten *VERMIETET*

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997/98. Auf rund 78 m² überzeugt sie mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung bestehend aus einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, einem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit dem Sondernutzungsrecht am direkt angrenzenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage; zudem stehen gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE: Die hier angebotene Wohnung ist seit dem 01.12.2012 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Käufer, die die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen möchten, können erst nach dem Erwerb (bzw. nach Eigentumsumschreibung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zum Schutz des Mieters zu beachten.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1