Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dresden-Weißig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Ortsteil Weißig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,32 m² und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 3.240 Euro, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet: Der Wohnbereich ist offen und mit einer praktischen Küchennische ausgestattet. Durch ein Regal wird der Raum zusätzlich in einen Wohn- sowie einen separierten Schlaf- und Arbeitsbereich unterteilt, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr, Ärzte sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Dresden ist in etwa 20 Minuten bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170 Euro. Davon entfallen 24,67 Euro auf die Erhaltungsrücklage und 145,33 Euro auf die laufenden Kosten zur Kostendeckung. Die solide Vermietung und die gute Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten und zukunftssicheren Investition. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0371 80815163 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen