ERSTBEZUG - SCHÖNE 4-RAUM WOHNUNG IM 2.OG

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
591.200 €
Preis/m²
6.795,40 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
591.200 €
Preis/m²
6.795,40 €
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

Objektnummer des Anbieters: 8440_32

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Objektbeschreibung

Diese geschickt geschnittene 3-Raum Wohnung wird Sie begeistern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin mit uns – wir informieren Sie ausführlich über das Projekt und besprechen alle Details.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität sowie eine ansprechende Kombination aus Fliesen, Parkett und weiteren hochwertigen Bodenbelägen. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht den funktionalen Grundriss.
Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Dienstleister und Grünflächen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die attraktive Lage innerhalb Dresdens bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit soliden Perspektiven.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
591.200,00 €
Preis/m²
6.795,40 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
23.05.2033
Gesamtenergiebedarf
30.60 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Erstbezug
  • Fussboden:Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • gehobene Ausstattung
  • seniorengerecht
- Tiefgarage- Aufzug- großer Balkon- Solaranlage- elektrische Rollläden- bodentiefe Duschen- keramische Fliesen und Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung- Fußbodenheizung- Tiefgaragenstellplatz- Keller

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich im Süden von Dresden und verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige und grüne Lage macht Leubnitz zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Ärzten und öffentlichem Personennahverkehr ist bestens ausgebaut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreichen Sie binnen 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A 17 ist nur 10 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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