Elegante Altbau-Wohnung mit Loggia in bester Lage von Dresden

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
3.587,72 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
3.587,72 €
01099 Dresden - Radeberger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253PSRYW1DMS

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Zwei-Raum-Wohnung befindet sich in einer 2015 aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Villa in der begehrten Dresdner Radeberger Vorstadt. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf knapp 70?m². Die offene Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen für eine Kücheninsel und einen großen Essbereich. Ein historischer Balkon mit Sandsteinumrandung schließt direkt an die Küche an. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen separaten Ankleidebereich. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
3578.62 €
Hausgeld
404€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.1
Gültig bis
2035-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauvilla
Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
Durchdachte Raumaufteilung
Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
Elegante Fliesen im Bad
Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper
Überdachter Balkon mit Sandsteinumrandung
Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel und Fußbodenheizung
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
Wechselsprechanlage im Flurbereich
Patchfeld für sehr gute LAN-Internetverbindung in allen Wohnräumen
Eigener Kellerraum
Optionale Tiefgaragen-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten "Preußischen Viertel" in der Dresdner Radeberger Vorstadt - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von historischen Gründerzeitvillen, altem Baumbestand und gepflegten Gartenanlagen. Die Nähe zur Elbe, den Elbwiesen und der Dresdner Heide bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur lebendigen "Äußeren Neustadt" mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die renommierte Universitätsklinik Dresden ist schnell erreichbar. Das Waldschlösschen mit Straßenbahnanbindung liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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