1-Zimmer-Apartment in Dresden West

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
91.000 €
Preis/m²
2.676,47 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
91.000 €
Preis/m²
2.676,47 €
01157 Dresden - Briesnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254GJY5ZZIE8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dachgeschoss-Wohnung frei oder vermietet - Sie haben die Wahl

Objekt

Nur ca. 4 km vom Stadtzentrum der LH Dresden entfernt, wurde 1995 dieses Wohnhaus mit 11 Wohnungen in zweiter Reihe errichtet. Geprägt ist das nähere Umfeld von nach 1990 neu errichteten Mehrfamilienhäusern sowie älteren Wohngebäuden. Die Infrastruktur ist perfekt, so erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Läden des täglichen Bedarf und andere Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß. Die zu verkaufende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer sowie Bad und Küche. Zugehörig ein Bodenabteil sowie PKW-Stellplatz im Freien. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der derzeitige Mieter würde jedoch bei Bedarf das Mietverhältnis auch lösen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
91.000,00 €
Rendite
27.58
Preis/m²
2676.47 €
Hausgeld
673€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2029-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

1-Zimmer-Apartment
Wohnhaus in zweiter Reihe
Dachgeschoss (4. Etage)
ca. 34 m²

Wohnzimmer mit Schlafbereich und Balkonfenster
Bad mit Fenster, WC und Wanne
Küche mit Fenster
Bodenraum (von der Wohnung zugängig)

Kaltmiete: 250 EUR/p.m. (Anpassung zum 01.01.2025)
PKW-Stellplatz: 25 EUR/p.m.

Der Mieter hat das Freiwerden der Wohnung bei Bedarf bekundet.

Lagebeschreibung

Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund, mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch diverse Straßenbahn- und Buslinien. In der näheren Umgebung erreicht man fußläufig Schulen, wie zum Beispiel die 76. Grundschule und 76. Oberschule, sowie Kindergärten. In Briesnitz findet man ebenfalls ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Westen von Briesnitz verläuft die Bahnstrecke Berlin-Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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