Gemütliche 1-Raumwohnung mit großer Wohnküche nahe Alaunpark!

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit vier separaten Eingängen. Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger, grüner Garten. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden, da sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt befindet. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und sehr ruhig. Trotzdem erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen etc. der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß. Zum Objekt gehört ein großer Innenhof mit Wäschetrockenplatz, welcher auch zur Entspannung genutzt werden kann. Im Keller gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder. Auf dem Dachboden kann ebenfalls Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden.

Raumaufteilung

- 1 helles Zimmer mit Laminat - große Wohnküche mit Fenster - Bad mit Dusche und Fenster - geräumiger Kellerraum - Trockenboden und großer Gemeinschaftsgarten - Wäschetrockenplatz außen

Mieteinnahme / Hausgeld
Kaltmiete: 268,08 €/Mon. = 3.216,96 €/a BK/HK VZ.: 192,00 €/Mon. = 2.304,00 €/a Warmmiete: 460,08 €/Mon. = 5.520,96 €/a Hausgeld: 211,00 €/Mon. = 2.532,00 €/a Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage! Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine größere Summe für Instandhaltungen angespart.

Besichtigungstermine
Besichtigung sind nach Vereinbarung von Mo - Fr möglich.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste